物件概要

OUTLINE

■全体概要

名称	プレミアムコート金剛TSUZUYAMA
所在地	大阪府富田林市廿山2丁目2669番32外
交通	南海高野線「金剛」駅まで徒歩19～23分 最寄バス停「津々山台二丁目」停留所まで徒歩5～8分、「南海バス」に乗車、南海高野線「金剛」駅まで18分
開発面積	57191.19㎡
総区画数	195区画
販売区画数	45区画
土地面積	114.18㎡（1区画）～167.76㎡（1区画）
私道負担面積	私道負担なし（全区画）
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％（角地緩和適用の場合：70％）
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6.0ｍ～12.0ｍ（歩道を含む）
その他の用途・形態制限	準防火地域、屋外広告物条例、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市計画法、建築基準法
主たる設備等の概要	電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：道路側溝
工事の完了年月日	2025年6月

■建築条件付宅地分譲概要

今回販売区画数	1区画（2-87）
土地面積	1126.10㎡（約38.14坪）
土地価格	1,880万円
建築条件について	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主の指定する建築業者との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。

■分譲住宅概要

今回販売戸数	1戸（2-86：モデルハウス）
販売価格	4,580万円（消費税込み）
間取り	3SLDK
構造	木造2階建
建物面積	102.48㎡（約31.00坪）
土地面積	149.96㎡（約45.36坪）
完成時期	令和8年6月頃

■広告主等の表示

広告主	株式会社エステートアベニュー 〒584-0025　大阪府富田林市若松町西一丁目1903番地の1　TEL : 0721-20-1221　宅建免許番号：大阪府知事（6）第47581号 （公社）全日本不動産協会会員・（公社）不動産保証協会大阪府本部会員・（公社）近畿圏不動産流通機構
取引態様	売主

取引条件の有効期限	2025.12.25
情報登録日	2025.11.25
次回更新予定日	2025.12.26